住宅情報 タウンズ 一戸建て 賃貸版 リクルートなどなど


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住宅情報タウンズの「取引態様」の記載

住宅情報タウンズに掲載されている広告でおんなじ物件が掲載されているケースには次のようなこともあります。それはその物件の売主と仲介会社が同時に掲載している場合もある、ということです。


この場合、どちらにアプローチをするかによって費用が大きく変わってきますので注意してください。売主にアプローチし直接購入した場合は仲介手数料が必要ありません。ですが仲介会社が掲載している広告でアプローチして購入した場合仲介手数料が必要となります。


たとえば４０００万円（税込）の物件を購入した場合、仲介手数料はおおよそ１３０万円くらい必要です。おんなじ物件を購入しても間に１社入るか入らないかで費用がコレだけ変わってくるんですね。


もちろん仲介会社が間に入るメリットもあります。売主から直接購入となると、購入者は一般的に素人になりますので、「プロＶＳ素人」の構図にになります。仲介会社が入ると素人では気づかないような点にも気を配り説明してくれたりします。


どちらを選ぶかは考え方次第ですが、広告には取引態様という個所があり、「売主」や「媒介」「仲介」などが記載されています。小さい字かもしれませんがよく確認した上で物件購入の検討をしましょう。。